Opravdu bude na hypotéku nutný plat 75 tisíc?

9. 06. 2017 10:17:47
Není to tak dlouho, co jsem se novinářům svěřila s poznatkem ze své praxe, že rekordně nízké úrokové sazby mají i jeden dříve nemyslitelný dopad: na hypotéky dosáhli i učitelé a prodavačky. Ta doba zřejmě končí.

Podmínky poskytování hypoték se zpřísňují a další „utažení šroubů“ je jen otázkou rychlosti projednávání novely zákona o České národní bance v Poslanecké sněmovně. Pak se může stát, že na hypotéku už nedosáhnou nejen představitelé zmíněných profesí, ale třeba ani „lékaři specialisté“, nebo dokonce „finanční a investiční poradci a příbuzní specialisté“. Ti první totiž podle Českého statistického úřadu brali loni průměrně 56 446, druzí 62 433 korun měsíčně.

A hypoteční banky spočítaly, že zatímco za současných podmínek by na hypotéku dosáhl člověk s měsíčním příjmem 35 tisíc korun, pokud projdou všechna zpřísnění, pak tento nutný příjem dosáhne 75 tisíc korun měsíčně.

Kdo z vás to má, jak by řekl nejmenovaný expremiér?

Pravda, výpočet se odvíjí od modelového příkladu bytu v Praze za pět milionů, kde metr plochy stojí 80 tisíc Kč. Všechny pražské byty naštěstí tak drahé nejsou, sama jsem jich zatím u nás v Čakovickém parku prodala nejvíc v cenách od dvou do pěti milionů korun při ceně za metr zhruba 55 tisíc. To, že s hypotékami už to zdaleka není tak snadné, jako před rokem, je ovšem holý fakt.

Ale zážitky s klienty v kombinaci se zkušenostmi s novináři mne zároveň utvrzují v tom, že lidská tvořivost je nevyčerpatelná, všechno je potřeba brát s rezervou a nic se nejí tak horké, jak se... napíše.

S těmi 75 tisíci měsíčního příjmu potřebného k financování bydlení to nejspíš bude jako s předpovědí počasí. Když v zimě meteorologové straší -22 stupni při nočním vyjasnění, je u nás v Kobylisích maximálně pět pod nulou. Jasně, že na šumavské Kvildě minimálně těch 20 naměří, ale z toho nás v Praze zase tolik nezebe.

A i kdyby se ukázalo, že je to vážně podmínka, co nejde obejít, statistici by se najednou nestačili divit, jak prudce vzrostly průměrné mzdy.

Pozoruji to už dnes u některých klientů M&K Real Estate, kde pracuji. Jsou to lidé z různých zemí EU, kteří v Praze třeba jen prodávají turistické suvenýry. Dělají to pro velké distributory jako zaměstnanci, obvykle za minimální mzdu. Jejich skutečné výdělky ale na splácení hypotéky bohatě stačí, takže kupují byty a buď se ve stověžaté matičce usadí natrvalo, nebo se za prací vydají zase jinam a u nás jim zatím hypotéku pokryje pronájem.

Jen je potřeba přesvědčit banku, že poslední tři měsíce brali dost peněz. Když si to patřičně zaplatí, zaměstnavatel jim rád krátkodobě zvýší plat.

Když bude jednou třeba, tak asi i na těch 75 tisíc.

Autor: Šárka Kloučková | pátek 9.6.2017 10:17 | karma článku: 24.63 | přečteno: 5380x

Další články blogera

Šárka Kloučková

Přemožitelná síla hnusoty

Vrátila jsem se od sestry z Kanady. Návrat provázela rozporuplná nálada. Prala se ve mně potřeba přenést to dobré, co jsem z lidí tam cítila, s pocitem, že je to zbytečné. Začala jsem to řešit po svém.

6.3.2017 v 14:16 | Karma článku: 17.36 | Přečteno: 1798 | Diskuse

Šárka Kloučková

Mé svátky v Calgary

Svátky v Calgary byly nádherné. Radost z toho, že jsme se sestrou zase spolu, a permanentně skvělá nálada Kanaďanů způsobily, že pro mě byly letošní Vánoce stejně nezapomenutelné, jako když jsem v šestnácti dostala novou kytaru.

28.12.2016 v 9:15 | Karma článku: 18.74 | Přečteno: 680 | Diskuse

Šárka Kloučková

Máte rádi zubaře?

Máte rádi zubaře? Ještě nedávno bych bez váhání vyhrkla, že já jsem s nimi v pohodě. Nikdy mi nic strašného neprovedli, jeden z nich mi dokonce před rokem vrátil úsměv čtyřmi pěknými fasetami. A tehdy jsem znejistěla.

14.12.2016 v 19:56 | Karma článku: 14.80 | Přečteno: 758 |

Další články z rubriky Praha a střední Čechy

Radek Pálka

Kam zmizeli číšníci?

Asi před půl rokem jsem psal článek, kam zmizeli kuchaři. Můžete najít mezi mými články na blogu Idnes.cz. Ne. Že by se situace na trhu práce nějak rapidně změnila.

4.7.2019 v 6:00 | Karma článku: 33.19 | Přečteno: 1775 | Diskuse

Martin Zbela

FOTOREPORT: Je to peklo, když nejezdí metro

První prázdninový den nezačal pro „zpovykané Pražany“ příliš šťastně. Na týden nám zavřeli metro mezi stanicemi Pražské povstání a Kačerov. Hned zrána cestující dlouho vyhlíželi náhradní autobusy. A na eskalátory se čekalo...

1.7.2019 v 15:46 | Karma článku: 36.70 | Přečteno: 3345 |

Jan Dvořák

Babiš chystá proti-demonstraci: Půl miliónu kobližek za premiéra

Náčelník oddělení propagandy hnutí ANO Richard Brabec, vedlejším zaměstnáním ministr ŽP, vypracoval pro nejvyššího šéfa Andreje Babiše taktický plán bleskové reakce na nedělní demonstraci na Letné.

24.6.2019 v 18:47 | Karma článku: 13.95 | Přečteno: 462 | Diskuse

Tomáš Kubálek

Úhrada léčebného konopí schválena. A co dál?

V pátek 21.06.2019 Poslanecká sněmovna schválila úhradu léčebného konopí z veřejného zdravotního pojištění. To je pro pacienty důvod k malé, ale bezvýznamné oslavě. Zůstali jsme totiž na půli cesty.

21.6.2019 v 18:26 | Karma článku: 10.54 | Přečteno: 203 | Diskuse

Stanislav Cigánek

Mariánský sloup na Staroměstské náměstí – ano či ne?

Ať bojovníci za Mariánský sloup spojí svou aktivitu s apelem na své biskupy, aby po vzoru italského politika Salviniho zvedli posvátný růženec Blahoslavené Panny Marie a zahájili růžencové tažení za vystoupení Česka z EU.

20.6.2019 v 21:31 | Karma článku: 7.51 | Přečteno: 217 | Diskuse
Počet článků 4 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 2154

Za svůj dospělý život jsem už dělala leccos. A leccos jsem si přitom uvědomila. Po tom, co jsem se v listopadu 1989 a pár následujících letech angažovala ve studentském hnutí, mi naštěstí včas došlo, že politika pro mne není. Tím spíš ovšem obdivuji lidi, kteří se jí věnují a zůstali slušní. Ani velký byznys není moje parketa. I ten a jeho aktéry nicméně vidím podobně, jako politiku. Já umím prodávat a jde mi to dobře. Poslední roky prodávám byty. A snažím se to dělat stejně, jak by se podle mne měla dělat politika i byznys.

Najdete na iDNES.cz